Nebenkostenabrechnung
Kosten aus der Hausgeldabrechnung übernehmen, umlagefähige Positionen nach BetrKV verteilen, Vorauszahlungen verrechnen, CO₂-Kostenaufteilung inklusive. Ergebnis: eine fertige Abrechnung pro Mieter als PDF.
Für private Vermieter mit 5 bis 30 Einheiten
Nebenkostenabrechnung in 10 Minuten. Mieteingänge automatisch geprüft.
Mieto bündelt Mietverträge, Sollstellung, Bankabgleich, Mahnwesen, Kaution und Nebenkostenabrechnung an einem Ort. Schluss mit Excel-Listen und abgehakten Kontoauszügen.
Pilotphase Kostenlos während der Pilotphase.
Was Mieto für Sie erledigt
Gebaut für das deutsche Mietrecht.
Mieteingänge automatisch geprüft
Ihr Bankkonto wird per Open Banking (PSD2, nur lesend) angebunden. Eingänge werden den Mietern zugeordnet, offene Posten sehen Sie auf einen Blick.
Sollstellung & Mahnwesen
Monatliche Mietforderungen entstehen automatisch. Bei Rückständen erstellt Mieto Zahlungserinnerung und Mahnung, Sie entscheiden über den Versand.
Mietverträge & Kaution
Kaltmiete, Vorauszahlungen, Kündigungsfristen und die Kautionsgrenze von drei Kaltmieten werden geprüft. Kündigungen, Mieterhöhungen und die Kautionsabrechnung erstellen Sie als fertiges Schreiben.
Übergabeprotokoll
Ein- und Auszug mit Räumen, Zählerständen, Schlüsseln und Fotos dokumentieren, direkt vor Ort am Smartphone.
Instandhaltung & Dokumente
Reparaturaufträge an Handwerker, Belege und Verträge geordnet nach Objekt, Einheit und Mieter.
So starten Sie
-
Objekte anlegen
Haus, Wohnungen und Mieter erfassen, Mietverträge eintragen.
-
Konto verbinden
Bankkonto anbinden oder Zahlungen von Hand erfassen.
-
Zurücklehnen
Mieto zeigt, wer gezahlt hat, und bereitet Mahnung und Abrechnung vor.
Ihre Daten bleiben in Deutschland
- Server in Deutschland. Betrieb und verschlüsselte Backups in deutschen Rechenzentren.
- DSGVO als Grundlage. Datenexport, Löschung und Protokollierung von Zugriffen sind eingebaut.
- Getrennte Mandanten. Ihre Daten sind auf Datenbankebene von anderen Vermietern getrennt.
- Kein Tracking. Keine Werbe-Cookies, keine Analyse-Tools von Dritten.
Jetzt in der Pilotphase
Mieto wird gerade mit echten Mietshäusern erprobt. Während der Pilotphase ist die Nutzung kostenlos, im Gegenzug freuen wir uns über Ihre Rückmeldung.
Pilotzugang anfragen