Nutzungsbedingungen

für die Pilotphase von Mieto

1. Anbieter und Geltungsbereich

Mieto wird angeboten von Christian Mülstroh, Siepstr. 15, 4728 Kelmis, Belgien (Impressum). Diese Bedingungen gelten für die Nutzung der Anwendung Mieto während der Pilotphase. Für die Daten, die Sie über Dritte erfassen, gilt ergänzend der Auftragsverarbeitungsvertrag.

2. Leistung in der Pilotphase

Mieto ist eine Software zur Verwaltung vermieteter Immobilien, die im Browser genutzt wird. In der Pilotphase ist die Nutzung kostenlos. Mieto wird laufend weiterentwickelt; Funktionen können sich ändern, hinzukommen oder wegfallen. Wir bemühen uns um einen störungsfreien Betrieb, sichern aber keine bestimmte Verfügbarkeit zu. Wartungen kündigen wir nach Möglichkeit vorher an.

Bevor die Pilotphase endet oder Mieto kostenpflichtig wird, informieren wir Sie mindestens vier Wochen vorher. Kostenpflichtig wird die Nutzung nur, wenn Sie dem ausdrücklich zustimmen.

3. Konto

Sie müssen bei der Registrierung wahre Angaben machen und Ihre Zugangsdaten geheim halten. Personen, die Sie in Ihre Vermietung einladen, handeln in Ihrem Namen; Sie legen ihre Rollen fest. Bemerken Sie einen Missbrauch Ihres Kontos, informieren Sie uns bitte sofort.

4. Ihre Pflichten bei der Nutzung

• Sie erfassen personenbezogene Daten von Mietern und anderen Personen nur, soweit Sie dazu berechtigt sind, und informieren diese Personen nach Art. 13 und 14 DSGVO.
• Sie laden keine rechtswidrigen Inhalte und keine Schadsoftware hoch und beeinträchtigen den Betrieb nicht, etwa durch automatisierte Massenabfragen.
• Wichtige Unterlagen, die Sie gesetzlich aufbewahren müssen, sichern Sie zusätzlich selbst; Mieto ersetzt in der Pilotphase keine Archivierung.

5. Keine Rechts- oder Steuerberatung

Mieto unterstützt Sie mit Berechnungen, Prüfungen und Vorlagen, etwa für Nebenkostenabrechnungen, Kautionen, Fristen, Mieterhöhungen und Mahnungen. Diese beruhen auf Ihren Eingaben und allgemeinen Regeln und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung. Prüfen Sie Ergebnisse, bevor Sie sie verwenden oder versenden; die Verantwortung für Schreiben an Mieter und Eigentümer liegt bei Ihnen.

6. Ihre Daten

Die Daten, die Sie in Mieto erfassen, bleiben Ihre Daten. Wir verwenden sie nur, um Mieto für Sie bereitzustellen (siehe Datenschutzerklärung und Auftragsverarbeitungsvertrag). Auf Anfrage erhalten Sie jederzeit einen vollständigen Export in maschinenlesbarer Form.

7. Laufzeit und Kündigung

Sie können die Nutzung jederzeit ohne Frist beenden, indem Sie uns eine E-Mail schreiben. Wir können die Nutzung mit einer Frist von vier Wochen beenden, etwa wenn die Pilotphase endet; aus wichtigem Grund, insbesondere bei schwerem Missbrauch, auch fristlos. Nach dem Ende stellen wir Ihnen auf Wunsch einen Export bereit und löschen Ihre Daten nach Ziffer 9 des Auftragsverarbeitungsvertrags.

8. Haftung

Da Mieto in der Pilotphase unentgeltlich überlassen wird, haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für arglistig verschwiegene Mängel. Unberührt bleibt die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit und nach zwingenden gesetzlichen Vorschriften, etwa zur Produkthaftung.

9. Änderungen dieser Bedingungen

Ändern sich diese Bedingungen oder der Auftragsverarbeitungsvertrag, informieren wir Sie vorher per E-Mail. Die neue Fassung gilt erst, wenn Sie ihr zustimmen; stimmen Sie nicht zu, können Sie die Nutzung nach Ziffer 7 beenden.

10. Schlussbestimmungen

Es gilt belgisches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Sind Sie Verbraucher, bleiben die zwingenden Verbraucherschutzvorschriften des Staates, in dem Sie Ihren gewöhnlichen Aufenthalt haben, unberührt. Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleiben die übrigen wirksam.

Stand: November 2026